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Une cession est lorsque l'acheteur d'origine d'une maison en pré-construction (c.-à-d. Towhnome, Condo, Maison individuelle) vend ses droits
à une maison finie à un autre acheteur avant que cette maison ne soit achevée.
La raison pour laquelle le mot « cession » est utilisé est que l'acheteur d'origine cède ses droits dans la vente au nouvel acheteur.
Le vendeur d'une cession est le cédant et l'acheteur d'une cession est le cessionnaire.
Mpire Realty Investments est maintenant disponible pour aider à l'achat et à la vente d'affectations de maisons en rangée / condos de pré-construction dans la RGT. Nous avons l'expérience, les outils et les relations nécessaires pour donner à votre maison en rangée / condo de pré-construction l'exposition dont elle a besoin pour se vendre au meilleur prix.
De même, pour les acheteurs, nous avons l'expérience, les ressources et les relations nécessaires pour vous offrir la meilleure offre possible lors de l'achat.
un contrat de mission de pré-construction dans GTA.
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FAQ sur la vente de cession de pré-construction
Q : Qu'est-ce qu'une vente de cession ?
R : Une vente de cession est la vente du contrat d'une unité de copropriété ou d'une maison nouvellement construite ou encore en construction.
Q : Pourquoi les ventes d'affectation ont-elles lieu ?
R : Parce qu'il faut généralement plusieurs années pour construire complètement un immeuble en copropriété ou une nouvelle maison avant la construction, les choses dans la vie d'une personne peuvent changer pendant cette période, ce qui fait qu'elle n'a plus besoin ou ne veut plus de la maison.
Q : Les ventes de cession sont-elles légales ?
R : Oui, les ventes de cession sont légales. Les développeurs incluront généralement une clause dans le contrat d'achat et de vente d'origine.
Q : Qui est le cédant ?
R : Le cédant est l'acheteur initial du contrat d'achat et de vente auprès du développeur.
Q : Qui est le cessionnaire ?
R : Le cessionnaire est l'acheteur du contrat d'achat et de vente auprès du cédant.
Q : De quoi le cédant est-il responsable ?
R : Le cédant devra généralement rembourser une somme modique au promoteur et des frais juridiques s'il choisit de céder son achat. Ces coûts seront décrits dans l'Achat de l'Accord et de la Vente. Aussi si, pour une raison quelconque, le cessionnaire ne conclut pas la vente à la clôture finale. Le cédant peut encore être accroché au contrat.
Q : De quoi le cessionnaire est-il responsable ?
R : Le cessionnaire est désormais responsable de tous les frais et charges liés au contrat ; cautions, charges, frais d'occupation, frais de clôture, etc.
Q : Comment une vente de cession profite-t-elle au cédant (acheteur initial) ?
R : Selon le temps qui s'est écoulé et l'appréciation du terrain, le cédant peut réaliser un profit sur son achat initial.
Q : Comment une vente de cession profite-t-elle au cessionnaire (nouvel acheteur) ?
R : Lorsque le cessionnaire reprend le contrat pour la maison en question, il héritera de toutes les incitations incluses dans l'achat initial et n'aura pas à attendre des années pour emménager dans une maison neuve, jamais habitée.
Q : Dois-je demander l'avis d'un avocat au cours de ce processus ?
R : Que vous soyez le cédant ou le cessionnaire, il est toujours essentiel de faire appel à l'expertise d'un avocat spécialisé dans l'immobilier pour examiner tous les documents et contrats et vous aider à naviguer dans le jargon juridique que vous ne comprenez peut-être pas.
Q : Où puis-je trouver les ventes d'affectations disponibles ?
R : La plupart des ventes de cession ne seront pas trouvées via les listes MLS, donc si vous êtes intéressé à trouver la maison de vos rêves par le biais d'une vente de cession, votre meilleur pari est de contacter un expert en investissements immobiliers Mpire dès aujourd'hui. Nous nous spécialisons dans les constructions de pré-construction et sommes parfaitement formés aux ventes de cession et pouvons répondre à toutes vos questions.
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