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Un incarico è quando l'acquirente originale di una casa in pre-costruzione (ad es. Towhnome, condominio, casa indipendente) vende i propri diritti

a una casa finita a un altro acquirente prima che quella casa sia completata.

Il motivo per cui viene utilizzata la parola "Assegnazione" è che l'acquirente originale cede i propri diritti sulla vendita al nuovo acquirente.

Il Venditore di un incarico è il Cedente e l'Acquirente di un incarico è il Cedente.

Mpire Realty Investments è ora disponibile per aiutare con l'acquisto e la vendita di assegnazioni di case a schiera/condomini pre-costruzione in GTA.  Abbiamo l'esperienza, gli strumenti e le connessioni per dare alla tua residenza cittadina/condominio un incarico pre-costruzione l'esposizione di cui ha bisogno per vendere per un dollaro superiore.

Allo stesso modo, per gli acquirenti, abbiamo l'esperienza, le risorse e le relazioni per offrirti il miglior affare possibile al momento dell'acquisto

un contratto di incarico pre-costruzione in GTA.  

Iscriviti per maggiori informazioni!

Domande frequenti sulla vendita di assegnazione pre-costruzione

D: Che cos'è una vendita per incarico? 

R: Una vendita per affidamento è la vendita del contratto per un'unità condominiale o una casa di nuova costruzione o ancora in costruzione.  

 

D: Perché si verificano le vendite per incarico? 

R: Poiché di solito ci vogliono diversi anni per costruire completamente un condominio o una nuova casa prima della costruzione, le cose nella vita di qualcuno possono cambiare durante quel periodo portandolo a non aver più bisogno o desiderare la casa.  

 

D: Le vendite per incarico sono legali? 

R: Sì, le vendite per incarico sono legali. Gli sviluppatori di solito includono una clausola all'interno dell'accordo di acquisto e vendita originale.  

 

D: Chi è il Cedente? 

R: Il Cedente è l'acquirente originale del Contratto di acquisto e vendita da parte dello sviluppatore.  

 

D: Chi è l'assegnatario? 

R: L'Aggiudicatario è l'acquirente del Contratto di Acquisto e Vendita dal Cedente.  

 

D: Di cosa è responsabile il cedente? 

R: Il Cedente di solito dovrà restituire una piccola commissione allo sviluppatore e una tassa legale se sceglie di cedere l'acquisto. Questi costi saranno descritti all'interno del Contratto di acquisto e vendita. Anche se per qualche motivo l'Aggiudicatario non chiude la vendita alla chiusura definitiva. Il Cedente potrebbe essere ancora agganciato per il contratto.  

 

D: Di cosa è responsabile l'assegnatario? 

R: L'Aggiudicatario è ora responsabile di tutte le commissioni e gli oneri relativi al contratto; depositi, spese, quote di occupazione, costi di chiusura, ecc.  

 

D: In che modo una vendita per assegnazione va a vantaggio del cedente (acquirente originale)? 

R: A seconda di quanto tempo è trascorso e di quanto la terra ha apprezzato, il Cedente può trarre profitto dal suo acquisto originale.  

 

D: In che modo una vendita per incarico va a vantaggio dell'assegnatario (nuovo acquirente)? 

R: Quando l'Aggiudicatario subentrerà al contratto per la casa in questione, erediterà tutti gli incentivi inclusi nell'acquisto originale e non dovrà aspettare anni per trasferirsi in una casa nuova di zecca, mai vissuta.  

 

D: Devo chiedere consiglio a un avvocato durante questo processo? 

A: Che tu sia il Cedente o Assegnatario, è sempre essenziale cercare l'esperienza di un avvocato specializzato nel settore immobiliare per esaminare tutte le pratiche burocratiche e i contratti e aiutarti a navigare attraverso qualsiasi gergo legale che potresti non capire.  

 

D: Dove posso trovare le vendite per incarico disponibili? 

R: La maggior parte delle vendite su incarico non verrà trovata tramite gli elenchi MLS, quindi se sei interessato a trovare la casa dei tuoi sogni tramite una vendita su incarico, la soluzione migliore è contattare un esperto di investimenti immobiliari Mpire oggi. Siamo specializzati in build pre-costruzione e siamo accuratamente istruiti nelle vendite su incarico e siamo in grado di rispondere a qualsiasi domanda tu abbia. 

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